Scheda Rif 5773

Rif.: 5773 - Senigallia, Villetta Bifamiliare affiancata ad un lato. (ESCLISIVA DI VENDITA) - Progetto approvato di Ristrutturazione Edilizia con demolizione e ricostruzione, cambio destinazione d`uso da fabbricato agricolo a civile abitazione x due unità autonome.
Scopri questa straordinaria opportunità a San Silvestro, Senigallia! Si tratta di una villetta bifamiliare, perfetta per chi desidera creare due unità abitative indipendenti o una splendida casa singola di campagna. L`immobile, attualmente classificato come fabbricato agricolo, sarà trasformato in civile abitazione con tutti i comfort moderni.
Spazi Interni Generosi
La proprietà si sviluppa su tre livelli con circa 160 m² commerciali totali. L`unità al piano terra offre circa 73 m² con ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno completo. Il primo piano, accessibile tramite scala esterna, presenta la medesima metratura con identica distribuzione, arricchita da tre balconi che garantiscono luminosità e ventilazione naturale. Il sottotetto di circa 40 m² include una scala a vista dal soggiorno, soppalco a vista e due vani pluriuso illuminati da tre finestre per tetti (velux), ideali per studio, hobby room o zona relax.
Esterni Affascinanti e Funzionali
Disponi di un lotto privato di circa 400 m² con parte pavimentata e parte a verde, suddivisibile secondo le tue esigenze. Due pergolati coperti completano gli spazi: uno di circa 25 m² con tetto in tavolato e coppi, l`altro di circa 10 m² con copertura in telo PVC. Perfetti per cene all`aperto e momenti di relax in famiglia. La corte privata consente la realizzazione di posti auto.
Caratteristiche Tecniche Avanzate
L`immobile potrebbe avere una classe energetica A+ o migliore, con consumi ridottissimi. Orientamento su tre lati (Nord, Sud, Est) garantisce ottima esposizione solare. È possibile ricavare locali tecnici nel progetto secondo le necessità. L`accesso al piano terra è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo la proprietà inclusiva e accessibile a tutti.
Potenziale Illimitato
Con 6 locali e 2 bagni, questa villetta offre ampia possibilità di personalizzazione. Ideale sia per investimento immobiliare che per uso residenziale, consente di sfruttare appieno gli spazi esterni per aree relax, pranzi all`aperto e coltivazione di orti. La posizione a San Silvestro, affacciata su tre lati con un solo lato adiacente, garantisce privacy e luminosità eccezionali.
Non perdere questa rara occasione di realizzare la tua casa dei sogni con progetto già approvato!
Per info tel. +39 349 7711759 Andrea, www.immobiliareverdicolline.it - - Italia, Regione Marche, Provincia di Ancona. Andrea Pigliapoco, Agente Immobiliare titolare della Immobiliare Verdi Colline è iscritto alla Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, per anni ha ricoperto la carica di Consigliere del Collegio Provinciale di Ancona con i ruoli di delegato alla Cultura e Formazione, e Segretario Provinciale. L`Agenzia è specializzata nella compravendita di appartamenti uso residenziale-turistico, immobili commerciali, immobili industriali, hotel, ville, mini appartamenti mono-bilocale, uffici, rustici e casali di campagna, affitti residenziali a SENIGALLIA e in provincia di ANCONA nella regione MARCHE, Italy.