Scheda Rif 5770

Rif. 5770 - Casale Rustico Panoramico a Roncitelli - Senigallia (VENDITA ESCLUSIVA)
Splendida cascina rustica su due piani immersa nella tranquillità delle colline di Senigallia, a Roncitelli. Questa affascinante proprietà di circa 200 m² commerciali si sviluppa su 8 locali distribuiti in modo funzionale, con 3 bagni completi e rappresenta un`opportunità straordinaria per chi cerca una residenza principale con carattere autentico o una base ideale per un progetto ricettivo come B&B.
La Struttura e gli Spazi
Il piano terra, completamente ristrutturato nel 2023, accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista, un disimpegno/guardaroba generoso, un grande bagno con doccia e zona lavanderia, oltre a un ampio salotto dove rilassarsi. Il primo piano, ancora da ristrutturare completamente, è stato progettato con una camera principale di circa 27 m², due camere di circa 14 m² ciascuna, uno studio versatile e doppi servizi. Le travi a vista del tetto creano un`atmosfera rustica affascinante, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze specifiche.
Terreno e Pertinenze
La proprietà comprende un generoso appezzamento di 1.600 m² con un uliveto in produzione di 25 piante di olivo, perfetto per attività agricole o ricreative. Esternamente troverai un rimessaggio coperto per attrezzi (uso promiscuo), ideale come deposito e locale di servizio. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un locale accessorio addossato alla casa di circa 5 m², mentre l`ampia corte offre spazi versatili per parcheggio temporaneo o altre necessità.
Impianti e Dotazioni Moderne
La cascina è dotata di serbatoio interrato per GPL, caldaia esterna nuova, addolcitore acqua per l`abitazione, depuratore e sgrassatole per le acque reflue. È previsto l`installazione di una cisterna da 1.500 litri per il recupero delle acque meteoriche. Il riscaldamento avviene caldaia alimentata a gas propano liquido, garantendo comfort in ogni stagione.
Caratteristiche Costruttive e Accessibilità
Costruito nel 1950, il casale è stato parzialmente ristrutturato con il piano terra e il tetto completamente rifatti nel 2023. L`esterno presenta intonaco da rifare oppure la possibilità affascinante di riportare il mattone faccia vista. L`immobile è accessibile a persone con mobilità ridotta e completamente adatto alle loro necessità. Orientato su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), gode di una posizione collinare panoramica che regala viste suggestive.
Efficienza Energetica e Potenzialità
La proprietà offre ampi margini di miglioramento energetico. Il giardino circostante e il terreno coltivato creano un`atmosfera rurale autentica, perfetta sia come rifugio privato che come base per attività ricettive. Questa cascina rappresenta un investimento affascinante per chi desidera una proprietà con anima, circondata dalla natura marchigiana.
Per info tel. +39 349 7711759 Andrea, www.immobiliareverdicolline.it - - Italia, Regione Marche, Provincia di Ancona. Andrea Pigliapoco, Agente Immobiliare titolare della Immobiliare Verdi Colline è iscritto alla Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, per anni ha ricoperto la carica di Consigliere del Collegio Provinciale di Ancona con i ruoli di delegato alla Cultura e Formazione, e Segretario Provinciale. L`Agenzia è specializzata nella compravendita di appartamenti uso residenziale-turistico, immobili commerciali, immobili industriali, hotel, ville, mini appartamenti mono-bilocale, uffici, rustici e casali di campagna, affitti residenziali a SENIGALLIA e in provincia di ANCONA nella regione MARCHE, Italy.